ÉCO-HABITAT 2U - DUPLEX

1. Évaluation et Estimation : Nous prenons contact avec vous afin d’évaluer vos besoins. À partir des informations recueillies et de nos échanges, nous vous transmettrons une offre de services.

2. Adaptation des plans : Une fois l’offre acceptée, nous procéderons à l’adpatation des plans. L’intégration du projet au contexte d’implantation est nécessaire pour chaque nouveau bâtiment. Cela comprend l’analyse des paramètres du terrain et de la règlementation municipale applicable.

3. Accompagnement jusqu’à la livraison du projet : Tout au long du processus, nous demeurerons disponibles pour vous accompagner et apporter, au besoin, des modifications aux plans qui pourraient être requises pour l’obtention du permis de construction ou lors du chantier.

Si vous optez pour une préfabrication par panneaux, ce sont uniquement les murs qui seront construits en usine, puis livrés sur place pour y être assemblés.

Si vous optez pour une préfabrication modulaire, ce sont les murs et planchers qui seront construits en usine, puis livrés sur place sous forme de modules à connecter. Ce mode de construction permet également de réaliser une partie de la mécanique (électricité, plomberie et ventilation) et de la finition intérieure en usine.

Dans les deux modes, les travaux suivants sont à effectuer sur place : fondations, montage des composantes préfabriquées, installation du parement extérieur, escaliers et balcons, toiture, travaux de finition, services mécaniques et électricité.

Les coûts de construction du bâtiment vont varier d’un projet à l’autre étant donné qu’une partie significative de ceux-ci dépend de l’emplacement. La disponibilité de la main d’œuvre et les conditions du marché au moment de réaliser les travaux sont donc des facteurs importants à prendre en compte et qui auront inévitablement une incidence sur les coûts du projet. En revanche, les plans du bâtiment, optimisés pour la préfabrication, ont l’avantage de permettre, dès le démarrage du projet, la préparation d’estimations budgétaires pour les composantes préfabriquées. Cela constitue donc un atout pour la planification budgétaire de votre projet.

Non. PARA-SOL est une bureau d’architectes. Notre rôle sera d’abord d’adapter les plans du projet en fonction de votre site et de vos besoins. Par la suite, nous préparerons une version des plans à utiliser pour la demande de permis auprès de la municipalité ou de l’arrondissement où sera implanté le projet. Une fois le permis obtenu, nous vous remettrons une version finale des plans et devis permettant à un entrepreneur général de construire le bâtiment.

Certainement. Notre rôle est justement celui d’adapter les plans selon vos objectifs et les caractéristiques de votre terrain. Il existe actuellement deux variantes des plans de l’Éco-habitat 2U et il est tout à fait possible d’en développer d’autres sans dénaturer l’essence du concept et ses qualités.

Suite à la signature d’une entente contractuelle avec notre équipe d’architectes, nous pouvons généralement préparer et adapter les plans d’architecture à l’intérieur d’un délai de deux à trois mois. En parallèle, il sera nécessaire d’impliquer au dossier des professionnels connexes (arpenteurs, ingénieurs en structure, …) qui viendront compléter la documentation requise pour la demande de permis de construction. Quelques séances de coordination sont donc à ajouter à l’échéancier. Une fois la demande déposée, le temps de traitement sera variable d’une municipalité à l’autre. Renseignez-vous auprès du département des permis pour connaître leurs délais habituels. Enfin, l’étape de la construction du projet variera grandement selon la disponibilité de la main d’œuvre et des matériaux. Nous vous recommandons de prévoir un minimum de 6 mois pour la tenue du chantier.

L’Éco-Habitat 2U est un tout nouveau concept qui vient d’être lancé. Nous vous tiendrons informé, dans notre section nouvelles, aussitôt qu’un premier projet sera construit. Entretemps, nous vous invitons à une visite virtuelle du projet en cliquant ici.